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Maison à vendre 7 pièces - 205 m2 RAMBOUILLET - 78

Ref : 20217

970 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 205 m2 - Rambouillet - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Description

RAMBOUILLET GARE - EXCLUSIVITÉ ! MAISON D'ARCHITECTE DES ANNEES 50 - TERRAIN DE 2100 m², VOLUMES RARES & FORT POTENTIEL

Disponible exclusivement dans notre agence, cette maison d'architecte des années 50, à deux pas de la gare de Rambouillet, est un bien rare sur le marché. Son parc de plus de 2 100 m², ses volumes généreux et sa construction robuste en font une opportunité unique pour un projet de rénovation.

Une maison aux bases solides et aux espaces évolutifs :
Une structure fiable et durable : Construite en béton et moellon, elle a été pensée pour traverser le temps.
Des volumes rares et une luminosité exceptionnelle : De grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond assurent un espace de vie fluide et agréable.
Une vie possible de plain-pied : Grâce à plusieurs chambres et pièces de vie au rez-de-chaussée, cette maison s'adapte aux besoins de chacun.
Un aménagement fonctionnel et modulable : 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un sous-sol partiel de 100 m², une dépendance garage pour un véhicule et plusieurs places de stationnement extérieures.
Un terrain unique en centre-ville : Plus de 2 100 m² de jardin, un bassin d'agrément, et un cadre paisible, tout en restant proche des commodités.

Cette maison nécessite une rénovation, notamment au niveau des pièces d'eau et de l'aménagement intérieur. Son potentiel est immense, et une fois repensée, elle pourra offrir un cadre de vie exceptionnel pour les décennies à venir.

Disponible uniquement dans notre agence, nous mettons à votre disposition une visite virtuelle pour vous permettre de la découvrir dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 2 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement (29,5 m2)
    • Salon (31 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Bureau (19,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Chambre 6 (8,3 m2)
    • Chambre 8 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Dégagement (14,5 m2)
    • Garage (20,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz a refaire gaz
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 5600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37782kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300,0 € et 8560,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

35 rue Chasles

78120 RAMBOUILLET

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01 30 88 80 80
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9,0/10
Location Gestion
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