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Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 CHARTRES - 28

Ref : 20431

391 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 200 m2 - Chartres - 28 - CENTRE
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Description

15 Min Nord de Chartres Axe Dreux et de la Gare SNCF de Maintenon.

Au centre d'une commune paisible, découvrez cet havre de paix.

Bâtie en 1890 cette maison et sa dépendance ont conserver tout son charme.

A son rez-de-chaussée vous trouverez une vaste cuisine intelligemment dessinée avec beaucoup de rangements et d'optimisation pour une famille, un vestiaire d'entrée avec WC séparé.
Un bureau pouvant faire office de chambre avec vue sur le jardin.

Pour les moments de vie, profitez d'un séjour salle à manger sur tomette avec des ouvertures traversantes le tout permet un espace de vie de +68m² avec accès direct à votre jardin par une baie coulissante. Cheminée fonctionnelle d'agrément pour vos soirées d'hiver.

A l'étage, un palier distribue 4 chambres, un dressing, une spacieuse salle de bains douche et baignoire avec WC.

Profitez d'un jardin entièrement clos, joliment arboré et fleurie avec un coin potager, ainsi qu'une dépendance composée d'une grange (Garage) , une ancienne écurie (Local vélo) , une vaste cave voutée, une chaufferie avec four à pain et un grenier. La couverture est en excellent état.

Environnement idyllique, sans vis à vis à l'abris des nuisances et regards.

La pompe à chaleur a été posé en décembre 2022.

Véritable coup de cœur à proximité de Chartres, idéal pour votre maison familial ou résidence secondaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 030 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (20 m2)
    • WC (7 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bain avec wc (15 m2)
    • Dépendance (100 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique pompe chaleur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Installation pompe à chaleur Année rénovation: 1986
  • Taxe foncière : 1367 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2690,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

14 rue Mathurin Régnier

28000 CHARTRES

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02 37 99 21 21
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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