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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 CHARTRES - 28

Ref : 26104

539 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Chartres - 28 - CENTRE
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Description

CHARTRES- COEUR DE VILLE
COUP DE COEUR !

Quel plaisir de vous présenter cet ancien hôtel particulier idéalement situé en cœur de ville, sans travaux , à proximité des commerces et des écoles.
Vous retrouverez de beaux matériaux anciens , tels que les parquets , les cheminées anciennes , de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes.
Vous serez immédiatement séduits dès l'entrée par la luminosité omni présente de ce bien .
Au rez de chaussée une magnifique pièce de vie dotée d'une très belle bibliothèque et d'une jolie cheminée , une cuisine équipée et aménagée nichée dans une verrière comme si vous étiez en extérieur.
Au 1er étage , un palier vous dessert 2 chambres , 1 salle d'eau toute récente.
Au 2ème étage , également 2 chambres et une salle de bain avec buanderie.
Grenier à finir d'aménager pour une pièce supplémentaire.
Deux très belle caves.
Une cour intérieure intimiste et charmante.

A VISITER !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 105 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Pallier (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1190 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31068kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260,0 € et 5810,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

14 rue Mathurin Régnier

28000 CHARTRES

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9,2/10
Location Gestion
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