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Maison à vendre 9 pièces - 440 m2 CHARTRES - 28

Ref : 25690

1 150 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 440 m2 - Chartres - 28 - CENTRE
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Description

CHARTRES QUARTIER HISTORIQUE -

Nous avons le plaisir de vous proposer cette demeure atypique et d'exception située idéalement dans le quartier historique de Chartres. Sur les bords de l'Eure elle est édifiée sur 370m² et sur deux niveaux.

Cette ancienne Ecole bâtie sur les fortifications de Chartres, rénovée en 2008, offre une lumineuse entrée donnant sur un espace de vie de 100 m2 très lumineux. Depuis le séjour, vous pouvez accéder à une piscine couverte chauffée avec vue sur la Cathédrale. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle de d'eau et une pièce de 36m² pouvant faire office de bureau, salle de divertissement, ou chambre.
A l'étage, un palier à usage de bureau donne accès à trois chambres dont une somptueuse suite parentale de 50m² avec baignoire, douche italienne, dressing, placards.

Les abords de la maison comprennent une terrasse arborée avec divers essences d'arbres ainsi qu'un jardin verdoyant sur les berges de l'Eure et une cave creusée dans les fortifications de CHARTRES.
Une magnifique piscine couverte, chauffée et sans vis à vis vous permettra de profiter toute l'année de celle ci.

La cour avant peut recevoir 12 places de stationnement et comprend une dépendance de 75m²(possibilité activité professionnelle ou créer un espace d'habitation distinct)

Cette demeure est un véritable coup de cœur par sa proximité du centre de ville et son cadre exceptionnel en bord de l'Eure.

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Vue globale

  • Surface totale : 446 m2
  • Surface habitable : 440 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (20 m2)
    • Séjour (80 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Autre (36 m2)
    • Palier (22 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Chambre parentale (51 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Piscine (60 m2)
    • local commercial (75 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Agréable

Général

  • Parking exterieur : 12 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi/brique
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Arrosage enterré
  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Jardin paysager
  • Portail electrique
  • Mezzanine
  • Piscine couverte
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 4514 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19124kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 14/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090,0 € et 6950,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

14 rue Mathurin Régnier

28000 CHARTRES

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02 37 99 21 21
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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